前兩周市場(chǎng)經(jīng)歷了小幅回落后，上周全市成交商品房740套，成交面積71107.33平方米，較11月8日——14日，全市住宅商品房共成交674套，成交面積64921.6平米，環(huán)比再次上升，市場(chǎng)整體表現(xiàn)良好。房管局相關(guān)人員分析，從近兩個(gè)月的商品房備案情況來看，綿陽(yáng)樓市整體向好，市場(chǎng)發(fā)展呈平穩(wěn)趨勢(shì)。
近日，由本報(bào)組織，以“低碳、環(huán)保”為主題的首屆綿陽(yáng)媒體房交會(huì)漸入尾聲。與此同時(shí)，由綿陽(yáng)數(shù)十位地產(chǎn)界企業(yè)家和各界人士共同簽署的“房地產(chǎn)低碳宣言”正式出爐。
眾所周知，在哥本哈根世界氣候大會(huì)落幕之后，低碳經(jīng)濟(jì)已成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和突破發(fā)展的必然選擇，低碳發(fā)展也將滲透到經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的諸多產(chǎn)業(yè)和眾多領(lǐng)域。作為占我國(guó)終端能耗超過40%的房地產(chǎn)建筑業(yè)，走低碳之路已刻不容緩。一些有遠(yuǎn)見的房企和企業(yè)家紛紛行動(dòng)起來，在低碳、綠色、節(jié)能、環(huán)保等方面取得了可喜的成就。
為表達(dá)綿陽(yáng)房地產(chǎn)界踐行并弘揚(yáng)低碳地產(chǎn)的愿望和決心，發(fā)揮房地產(chǎn)低碳發(fā)展成功企業(yè)的示范效應(yīng)，聚集起更多愿意發(fā)展低碳地產(chǎn)、在低碳地產(chǎn)發(fā)展方面經(jīng)驗(yàn)不夠的企業(yè)和企業(yè)家，發(fā)出低碳地產(chǎn)企業(yè)和企業(yè)家共同的呼聲和希望，本報(bào)組織的媒體房交會(huì)決定聯(lián)合綿陽(yáng)房地產(chǎn)界共同發(fā)表“房地產(chǎn)低碳宣言?！比A潤(rùn)·中央公園、富臨·桃花島、凱信·水韻濱江、昊星·觀嶺8號(hào)、神州時(shí)代名城、恒業(yè)·塞納陽(yáng)光等數(shù)十家樓盤負(fù)責(zé)人鄭重宣誓：積極支持國(guó)家節(jié)能減排目標(biāo)承諾，在房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、營(yíng)銷推廣、媒體傳播等方面實(shí)施低碳發(fā)展理念，建立低碳發(fā)展機(jī)制，我們鼓勵(lì)企業(yè)設(shè)立減排目標(biāo)，培育低碳核心競(jìng)爭(zhēng)力，探索行業(yè)低碳合作模式，推動(dòng)企業(yè)履行社會(huì)責(zé)任！
這是綿陽(yáng)地產(chǎn)界出臺(tái)的第一個(gè)低碳地產(chǎn)宣言，其宣誓者和簽署者將在“低碳地產(chǎn)、低碳經(jīng)濟(jì)、低碳綿陽(yáng)”的發(fā)展史上確立開拓者和先鋒者的地位，樹立行業(yè)低碳經(jīng)濟(jì)領(lǐng)軍者和負(fù)責(zé)任地產(chǎn)企業(yè)家的形象。此舉功在當(dāng)代，利在百年。
各區(qū)域成交平穩(wěn)
涪城區(qū)成交量居榜首
上周涪城區(qū)商品房成交218套,成交面積19883.84平方米，環(huán)比上升，穩(wěn)居領(lǐng)先地位，其中長(zhǎng)虹·世紀(jì)城二期成交61套，再次進(jìn)入全市商品房成交前十名。高新區(qū)178套，成交面積17464.11平方米,于涪城區(qū)之后,位居全市區(qū)域銷售成交量第二，其中恒業(yè)·塞納陽(yáng)光、楓璟398F區(qū)、樊華似錦三大項(xiàng)目成交量占片區(qū)總成交量80%。
游仙區(qū)上周成交商品房107套,成交面積10379.55平方米,科創(chuàng)園區(qū)成交130套，成交面積13398.42平米,躍居全市區(qū)域成交量第三，該區(qū)域高達(dá)4988元/平方米的均價(jià)，再次引領(lǐng)區(qū)域成交均價(jià)榜首。經(jīng)開區(qū)102套,成交面積9496.12平方米,該區(qū)域成交量保持平穩(wěn)狀態(tài)，博雅·海潤(rùn)廣場(chǎng)仍然是區(qū)域主力銷售樓盤。農(nóng)科區(qū)近期無供應(yīng)量的狀態(tài),使該片區(qū)仍然墊底，上周商品房成交量?jī)H為5套。
各片區(qū)價(jià)格堅(jiān)挺
科創(chuàng)園引領(lǐng)片區(qū)榜首
涪城區(qū)均價(jià)4233元/平方米；高新區(qū)3885元/平方米；科創(chuàng)園區(qū)4988元/平方米，成為區(qū)域成交均價(jià)榜首，去年同期該區(qū)域成交均價(jià)3667元/平米，同比上漲1000多元每平方米，漲幅讓市民咋舌。業(yè)內(nèi)人士分析，主要是因?yàn)樵搮^(qū)域進(jìn)駐的多個(gè)高品質(zhì)大盤陸續(xù)開盤，諸如目前在售項(xiàng)目，華潤(rùn)·中央廣場(chǎng)以5845元/平米的均價(jià)，直逼別墅項(xiàng)目，大幅拉動(dòng)了片區(qū)整體成交均價(jià)；但由于片區(qū)內(nèi)推出的眾多大盤在戶型中均有變換空間的設(shè)置，在這種情況下使用面積大于購(gòu)買面積，外加眾多顯性隱性優(yōu)惠的實(shí)施，實(shí)際均價(jià)則應(yīng)低于此數(shù)值。
經(jīng)開區(qū)4436元/平方米；農(nóng)科區(qū)3797元/平方米；游仙區(qū)4015元/平方米；全市商品房均價(jià)4282元。
房?jī)r(jià)居高不下
購(gòu)房者盼跌
對(duì)于此時(shí)想購(gòu)房置業(yè)的購(gòu)房者，價(jià)格已是必需考慮的一個(gè)重要因素，很多市民反映，目前的房?jī)r(jià)已超過了自身承受能力。采訪中，市民小楊介紹說，上個(gè)月剛在科創(chuàng)園區(qū)買了套房，盡管房?jī)r(jià)高于心理接受價(jià)位，但是考慮明年就要結(jié)婚，不得不為婚房這種剛性需求下單，隨之而來的是生活壓力突增。
在企事業(yè)單位上班的楊女士表示，準(zhǔn)備給上大學(xué)的女兒買一套80平方米左右的小戶型，擔(dān)心以后房?jī)r(jià)再漲，到時(shí)連80平方米的房子都買不了；但是，還是覺得現(xiàn)在的房?jī)r(jià)偏高。
業(yè)內(nèi)人士表示，從市場(chǎng)監(jiān)控的數(shù)據(jù)顯示，目前的房?jī)r(jià)已進(jìn)入一個(gè)瓶頸期，價(jià)格會(huì)在很長(zhǎng)一段時(shí)間維持在此水平。在當(dāng)下的價(jià)格水準(zhǔn)下，樓盤的高品質(zhì)是購(gòu)房者更為關(guān)注的。市民所期盼的降價(jià)可能性還是有的，如果政策調(diào)控力度不放松，半年后開發(fā)商將面臨嚴(yán)峻的局面，到時(shí)市場(chǎng)就可能出現(xiàn)“優(yōu)惠潮”。（周敏）
打印
川公網(wǎng)安備 51078302110055號(hào)
